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“租购并举”政策深化 长租行业转向“资管驱动
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简介近日,乐乎集团于成立11周年之际举办“拾光同行·资管新...……...
近日,乐乎集团于成立11周年之际举办“拾光同行·资管新势界”主题行业研讨会。在研讨会上,乐乎集团创始人兼CEO罗意表示,租赁住房是一个庞大且充满潜力的市场,其健康发展需要产业链企业的共同参与。他同时透露,乐乎正在从运管朝向资管,甚至更长的资本链条迈进,将在资管之路上坚定地走下去。 2021年后,乐乎集团从运营管理公司向资管公司转型。在此期间,乐乎集团提出“F+EPC+O”(投资管理+开发建设管理+运营管理)全链条商业模式,探索可持续的规模扩张与利润增长。公司资产运营服务产品可提升26%收益率,得到业主们的高度认可,托管续签率达80%,平均签约年份8年。 当前,长租行业正转向以“资管驱动”为核心的高质量发展新阶段。国家“租购并举”政策的深化、保障性租赁住房的加速落地以及公募REITs的持续扩容,为长租公寓企业提供了资产证券化与资本退出的新路径。 克而瑞的统计数据显示,已上市6单租赁住房REITs在2024年第四季度经营中合计实现收入1.39亿元,合计实现经营性现金流净额1.13亿元,合计实现可供分配金额1.01亿元。此外,保租房公募 REITs 自上市以来展现出强劲的市场活力,二级市场价格集体上涨,新项目获批及扩募进展顺利,部分项目股价涨幅达到80%。
来源:中国网财经
编辑:吕周阳
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